Treverilaan 48

**Riant wonen in de wijk Orden – ideaal voor het hele gezin!**
Stap binnen bij Treverilaan 48, een heerlijk ruim hoekhuis met aangebouwde garage middenin het groene en gewilde Apeldoorn-West! De woning biedt een uitstekende basis en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met plek voor iedereen én veel privacy in de tuin? Lees dan zeker verder, want dit huis heeft verrassend veel in huis.

**Heerlijk rustig, en toch zo centraal**
Wat direct opvalt aan deze plek, is de rustige ligging. Je woont aan een prettige laan waar alleen bestemmingsverkeer komt. Echt zo’n stukje Apeldoorn waar kinderen vrij buiten kunnen spelen en waar je zelf zorgeloos de fiets pakt om boodschappen te doen of even een luchtje te scheppen in het bos. Ja, echt: binnen no time sta je op de Veluwe!

Winkels, scholen, sportvelden – alles is eenvoudig bereikbaar met de fiets, en zelfs op uitvalswegen richting andere steden ben je zó. Je hebt een eigen oprit voor 2 auto’s en parkeren kan ook nog eens voor de deur, dat zorgt ervoor dat visite geen rondjes hoeft te rijden om een plekje te vinden.

**Ruimte (ook beneden!) en mogelijkheden**
Dit karakteristieke huis uit 1972 is lekker ruim opgezet. Met maar liefst 5 slaapkamers kun je letterlijk alle kanten op. Werken vanuit huis, een ouder/kind op de begane grond laten slapen, studeerkamer, logees ontvangen – noem het maar op.

Loop je vanaf de voordeur door de hal met garderobe, dan valt meteen de gezellige L-vormige woonkamer op, voorzien van open haard. Hier kom je helemaal tot rust na een drukke dag, of je geniet er met vrienden van een goed glas wijn. De dichte keuken grenst eraan en beschikt over een handige inbouwkast. De keuken wacht misschien op een frisse update, maar biedt een solide basis om hier iets heel moois van te maken.

Uniek is de slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Ideaal voor wie geen trap wil lopen, thuiswerkt of gewoon extra ruimte zoekt. Toilet en trap naar boven zijn handig bereikbaar via een praktisch tussenhalletje.

**Tuinavonturen op het westen**
Achter de woning vind je een diepe, brede en zonnige tuin van ca. 9 x 9 meter. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot laat genieten van de zon – grasveld voor de kids, een terras waar je ’s avonds met vrienden dineert en daarbij alle privacy door het groen. Een stenen schuur en garage mag natuurlijk niet ontbreken voor tuingereedschap of de fietsen. Achterom zorgt ervoor dat je makkelijk met de fiets of kliko’s achterom kunt. Aan het eind van de straat kunnen kinderen ravotten op het speelveld of een balletje trappen. Hoe relaxed is dat?

**Slaapkamer(s) met uitzicht – voor elk gezinslid een plek**
De eerste verdieping verrast met drie volwaardige slaapkamers. Via de overloop kom je in de licht afgewerkte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de vijfde slaapkamer of hobby-/logeerkamer met daglicht dankzij het zijraam. Erg handig is bovendien de royale bergruimte en Cv-installaties (Atag, 2006). Genoeg plek dus voor het hele gezin, een mancave of chillplek voor de tieners!

**Praktische weetjes op een rij:**
- Gebouwd in 1972, stevig van karakter
- Woonoppervlak van circa 145 m²
- 5 fijne slaapkamers – werk/hobbylogeer-combinaties te over
- Perceel van 235 m²
- Energielabel D
- Stenen garage en berging
- Achterom aanwezig
- Royale, zonnige tuin op het westen, vol privacy
- Slaapkamer beneden!

**Voor wie is dit huis de juiste match?**
Deze woning is echt een kans voor iedereen die meer ruimte zoekt: starters die gelijk groot willen beginnen, jonge (samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar flexibele indelingsmogelijkheden, of juist doorstromers die een groter huis willen mét tuin in een kindvriendelijke buurt. "Zie jij de mogelijkheden? Met een eigentijdse update van o.a. de wanden, vloeren, keuken en isolerende maatregelen transformeer je deze woning eenvoudig tot een heerlijk modern thuis."

**Benieuwd geworden?**
Wil je komen kijken, sfeer proeven, of gewoon even checken hoe fijn en ruim je hier woont? Kom langs! Plan de afspraak online via funda in door een bezichtiging aan te vragen – dan laten we je met veel plezier alle hoekjes, kamers en mogelijkheden van Treverilaan 48 zien. Aanvaarding kan trouwens snel… dus wacht niet te lang!

Kijk voor meer info op treverilaan48.nl

Dit huis is nooit bewoond geweest door de verkoper en de niet zelfbewonings -en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

De woning wordt opgeleverd zoals getoond tijdens de bezichtiging. Er is daarom geen lijst van roerende zaken aanwezig.